양천구시설관리공단 공고 제2013 - 15 호

해누리타운 9층 임대 입찰 공고

1. 임대사용허가 대상자산의 표시(현장설명은 실시하지 않음)

- 임대보증금(연간 임대료의 3/10) 및 부가세 별도

- 수도 광열비(전기, 수도, 가스, 냉난방비), 화재보험료, 환경개선부담금, 제세공과금등은 관리비로 청구됨

- 영업장 운영에 필요한 일체의 기자재 및 비품과 실내 인테니어 시설은 계약자 부담이며 대부기간 만료 후 에는 계약자가 원상복구 하여야 함

2. 임대차 기간

가. 임대차 기간 : 2013. 9.25 ~ 2014. 9.24.(예정)(계약개시일로부터 3년으로 하며, 1년 단위로 연장 가능함)

나. 2차년도 부터의 임대료 및 보증금은 공유재산 및 물품관리법령 및 관련 양천구 조례, 주변 지역의 임대시세 등에 따라 조정될 수 있음

3. 입찰일정

4. 입찰방법

본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사전자자산처분시스템(이하 “온비드”/www.onbid.co.kr)을 이 용한 전자입찰방식으로만 집행하며, “온비드” 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

5. 입찰참가자격

가. “온비드”회원으로 등록하고 입찰보증금을 납부한 자로서 법인(개인)사업자

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해 당되지 않는 자

다. 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 필한 자

(미등록자는 온비드 홈페이지를 통하여 이용자(회원) 등록을 하여야 함.)

라. 본 공고내용 및 허가조건을 숙지하고 이를 승낙한 자

마. 우리공단 자산의 사용(임대포함)과 관련하여 임대료 미납금이 없는 자

바. 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)의 규정에 의 한 결격사유가 없는 자

사. 본 공고의 사용목적으로 입주가 가능한 자

6. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 “온비드”의 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 함.

나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되 입찰서의 제출 시간은 입찰서가 ”온비드“ 서버에 접수된 시점을 기준으로 함.

다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출후 화면상 응답 메세지를 확인하는 등의 방법 으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 함.

라. 동일한 물건에 대하여 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효 처리함.

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰자는 입찰금액(연간 임대료)의 100분의 5 이상의 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자 입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 “신한은행” 또는 “농협” 보증금 납부 계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 함.

나. 입찰보증금 납부계좌 발급은행의 장애 등으로 입찰서 제출시 발급받은 납부계좌로 입찰보증금 납부가 불가능한 경우에는 다른 은행의 입찰보증금 납부계좌를 추가 발급받아 입찰보증금을 납부할 수 있음.

다. 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “신한위탁계정” 또는 “농협위탁계정”임.

라. “온비드"화면에서 입찰서 제출시 명기된 보증금 전액을 일시에 납부(분할납부 불가)하여야 하며 입찰보 증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능함.

※ 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타은행이 발행한 수표를 입금하는 경우와, 입찰보 증금액 미만인 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 되지 않으며 계좌이체의 경우 은행 및 개인간 이체한도가 있어 전액 한번에 납부하기 어려운 경우가 있으므로 유의하시기 바람.

마. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰을 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자 가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하 여는 입찰자 본인의 책임임. 낙찰자 결정후 낙찰자의 입찰보증금은 우리 공단 입금계좌로 이체되며 유 찰자(입찰무효 또는 입찰취소 된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환불계좌로 이자없이 환불되며 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 공제함.

바. 낙찰자는 공단이 정하는 납부기한(별도통보)까지 임차료 및 보증금을 선납(또는 일정 이자율을 가산하 여 분납 가능)하여야 하며 납부기한 내에 납부하지 아니할 때에는 낙찰자 결정을 취소하고, 입찰보증금 은 우리공단에 귀속됨.

8. 낙찰자 결정방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격(연간 임대료) 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한 자 를 낙찰자(사용․수익자)로 함.

나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 입찰자가 2인 이상인 경우에는 “온비드” 무작위추첨방법(난수발생 기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 정함.

다. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 홈페이지(입찰결과 → 이용기관입찰결과)를 통해 게 시됨.

9. 입찰의 무효

가. 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행규칙 제42조(입찰무효)에 해당하는 입찰

나. 예정가격 미만이거나 입찰보증금이 입찰금액의 5%에 미달하는 입찰

10. 입찰의 연기 또는 취소

“온비드” 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행자는 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드” 상 게재에 의함.

11. 임대사용허가 조건

가. 입찰참가자는 입찰 전에 사용허가 대상자산의 현황 및 우리공단이 정한 입찰공고 및 일찰유의사항 등 입찰에 관한 제반 사항에 대하여 사전에 열람, 확인 및 현장답사 등으로 충분히 숙지하신 후 입찰에 참가하여야 하며, 숙지 및 확인 미숙으로 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 함.

나. 입찰참가자는 입찰전 본 자산의 사용목적 등과 관련한 관계 행정기관으로부터의 별도 인,허가에 대한 취득 가능여부를 미리 명확히 확인하고 입찰에 참가한 것으로 보며, 확인 소홀로 관련 인,허가를 득하지 못할 시 사용허가를 취소하며 이로 인하여 발생하는 모든 불이익은 입찰자의 전적인 책임으로 함.

다. 낙찰자는 허가자산을 요식업, 유흥 및 사행성 업종(식당, 주점, PC방, 게임방 등) 기타 선량한 풍속 이나 사회질서를 저해하는 업종을 영위할 수 없고, 본 자산을 사용함에 있어 발생하는 안전사고 및 민원은 임차인이 전적으로 책임을 져야 하며, 이로 인하여 우리공단에 손해를 끼쳤을 시 임차인 부담으로 원상반환하여야 함은 물론 민, 형사상의 책임을 져야 함.

라. 낙찰자는 허가자산을 입찰공고문에 명시된 용도로 사용하여야 하며, 사용 중 사용목적(업종) 변경이 불가피할 경우 우리공단에 사용목적 변경신청 및 승인을 득한 후 사용해야 함.

마. 낙찰자는 허가자산 사용을 위해 부득이 내부 시설물 설치가 필요한 경우, 우리공단의 사전승인을 받은 후 철거가 용이한 불연재의 자재를 사용, 최소의 규모로 설치하여야 하며, 본 자산을 사용함에 있어 발생하는 안전사고 및 민원은 임차인이 전적으로 책임을 져야 하고, 이로 인하여 우리공단에 손해를 끼쳤을 시 사용자 부담으로 원상반환 하여야 함은 물론 민, 형사상의 책임을 져야 함.

바. 본 자산은 사용․수익허가 기간중이라도 공용, 공공용, 공익사업, 기타 목적으로 우리공단, 국가, 지방자치단체, 기타 공공단체에서 필요로 하는 때에는 일체의 조건없이 원상태대로 반환하여야 하며, 본 자산 임차인과 관련한 연고권 및 기득권은 물론 투자비 보상, 영업권 보상, 손해보상, 생계보상 등 어떠한 보상도 우리공단에 요구할 수 없음. 단, 우리공단의 행정목적 수행을 위해 사용허가를 취소하는 경우, 납부한 임대료 중 미사용기간에 해당하는 임대료는 반환함.

사. 본 자산의 임대사용 종료 후에는 원상반환 하여야 함.

12. 전자입찰에 따른 유의사항

가. 본 입찰은 개찰결과 유효한 입찰자가 없을 경우 재공고 입찰할 예정임.

나. 본 입찰은 “온비드”상의 전자입찰로만 진행되므로 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률, 공유 재산및물품관리법령, 입찰관련법령, 전자입찰관련법령, 입찰공고사항, 인터넷입찰참가자준수규칙, 공고 문 상의 조건 및 유의사항 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발 생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

다. 입찰참가 희망자의 전산장비등 준비부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 투찰시간 마감 24시간 전까지 온비드사업반에 문의하여 주시기 바라며 장애발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발 생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있음.

13. 참고사항

가. 공인인증서 등록과 전자입찰 등 “온비드”사용에 관한 상세한 내용은 한국자산관리공사 온비드사업 반(http://www.onbid.co.kr, ☎1588-5321)으로 문의하시기 바람.

나. 현장설명회는 따로 실시하지 않으니 양지하시고, 입찰과 관련한 자세한 사항은 양천구시설관리공단 (☎ 02-2061-3417)으로 문의하시기 바람.

2013. 8. 14.

양천구시설관리공단 이사장